안녕하세요 구독자 여러분! 오늘 전해드릴 소식은 정말 충격적이네요. 캘리포니아 대부분의 주택이 900,000달러 이상에 팔리고 있다는 것이 믿기지 않습니다. 이는 주택 가격 폭등의 심각성을 보여주는 것이죠. 이렇게 집값이 천정부지로 치솟는다는 것은 많은 사람들에게 큰 부담이 될 것 같습니다. 주택 구입이 점점 어려워지고 있는 현실이 안타깝네요. 이런 상황 속에서도 여러분 모두가 안정된 삶을 누리실 수 있기를 바랍니다. 앞으로도 이런 중요한 소식들을 계속해서 전해드리겠습니다.
천문학적인 주택 가격: 캘리포니아 주택 가격이 90만 달러를 돌파하다
역대 최고 수준의 주택 가격
2024년 4월, 캘리포니아 주 전체의 기존 단독주택 매매가격 중간값이 90만 4,210달러를 기록했습니다. 이는 전년 동월 대비 11.4% 상승한 수치로, 불과 2년 만에 10만 달러 이상 올랐습니다. 이는 캘리포니아 주의 주택 구입이 점점 더 어려워지고 있다는 것을 보여줍니다.
높은 금리와 구매력 감소
이처럼 주택 가격이 치솟고 있는 가운데, 30년 고정 모기지 금리도 7.02%로 최근 기록을 크게 웃돌고 있습니다. 이는 코로나19 팬데믹 당시의 3% 이하 금리와 비교하면 두 배 이상 높은 수준입니다. 높은 가격과 금리로 인해 주택 구매력이 크게 떨어졌지만, 여전히 주택 가격은 상승하고 있습니다.
주택 공급 부족의 문제
기존 주택 소유자들의 매도 기피
경제학자들은 이러한 현상이 발생하는 이유로, 기존 주택 소유자들이 3% 미만의 낮은 금리를 포기하기 싫어하기 때문이라고 분석합니다. 이에 따라 주택 매물이 극도로 부족한 상황이 지속되고 있습니다.
부유층의 현금 투자
또한 여유 자금을 가진 부유층이 높은 차입 비용을 상쇄할 수 있는 큰 자금 여력을 가지고 있어, 주택 가격 상승을 더욱 부추기고 있습니다.
주택 공급 증가와 가격 상승 둔화
매물 증가 추세
최근 들어 일부 주택 소유자들이 낮은 금리보다는 새로운 주택을 구입하는 것이 더 중요하다고 판단하면서, 매물이 조금씩 늘어나는 추세입니다. 로스앤젤레스, 리버사이드, 산버나디노, 벤투라 카운티에서는 4월 매물이 전년 동월 대비 5% 이상 증가했습니다.
가격 상승 둔화 전망
전문가들은 이러한 매물 증가가 주택 가격 하락으로 이어지기는 어려울 것으로 보지만, 가격 상승 속도는 늦출 것으로 예상하고 있습니다. 따라서 주택 가격이 2025년에 100만 달러를 넘어설 가능성은 조금 더 멀어질 것으로 보입니다.
결론
캘리포니아 주택 시장의 현 상황은 매우 심각합니다. 역대 최고 수준의 주택 가격과 금리 상승으로 인해 주택 구매가 점점 더 어려워지고 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해서는 정부와 지역 사회의 적극적인 개입이 필요할 것으로 보입니다. 주택 공급 확대와 함께 다양한 정책적 지원이 마련되어야 할 것 같습니다.
영어 공부
single의 풀이와 활용 방법
Korean translation: 단일의, 홀로의
Example sentences:
– I am single and live alone. – 나는 독신이고 혼자 살고 있습니다.
– This hotel room is a single. – 이 호텔 객실은 싱글룸입니다.
The word “single” can be used to describe something that is one, alone, or individual. It can refer to a person who is not married, or to a specific item or room that is designed for one person.
Diego의 용도
Korean translation: 디에고의 용도
Example sentences:
– Diego is a popular name for boys. – 디에고는 남자아이들에게 인기 있는 이름입니다.
– The Diego backpack is perfect for school. – 디에고 백팩은 학교에 딱 좋습니다.
Diego is a common name for boys, but it can also be used to refer to products or items named after the name Diego. The name is often associated with things that are practical, durable, or designed for everyday use.
2024의 사용법
Korean translation: 2024년의 사용법
Example sentences:
– The 2024 Olympics will be held in Paris. – 2024년 올림픽은 파리에서 열릴 것입니다.
– My graduation is scheduled for May 2024. – 내 졸업식은 2024년 5월에 예정되어 있습니다.
The year 2024 can be used to refer to a specific year in the future. It is often used when discussing events, plans, or milestones that are expected to happen in that year.
with의 관용어구
Korean translation: with의 관용 표현
Example sentences:
– I went to the concert with my friends. – 나는 친구들과 함께 콘서트에 갔습니다.
– She always drinks her coffee with milk and sugar. – 그녀는 항상 우유와 설탕을 넣고 커피를 마십니다.
The word “with” is often used in idiomatic expressions to indicate accompaniment, manner, or the inclusion of something. These expressions can be used to describe a wide variety of situations and activities.
according 암기
Korean translation: according to의 암기
Example sentences:
– According to the weather forecast, it will rain tomorrow. – 날씨 예보에 따르면 내일 비가 올 것 같습니다.
– The book was written according to the author’s personal experiences. – 이 책은 저자의 개인적인 경험을 바탕으로 쓰여졌습니다.
The phrase “according to” is used to indicate that the information being provided is based on a particular source or authority. It is often used to introduce facts, opinions, or statements that are derived from a specific reference point.
여러분, 열심히 공부하셔서 영어 실력을 향상시키세요! 화이팅!