안녕하세요 구독자님들! 오늘은 LA의 고급 주택 시장에 큰 영향을 미치고 있는 맨션세 도입에 대해 알려드리겠습니다. 이 새로운 세금은 수백만 달러의 세수를 거두고 있지만, 동시에 LA의 럭셔리 부동산 시장에도 큰 위축을 가져오고 있습니다. 이는 부유층에게 큰 부담으로 작용하고 있어, 많은 이들이 이사를 고려하고 있다고 합니다. 이러한 변화는 LA의 고급 주택 시장에 큰 영향을 미치고 있으며, 향후 어떤 결과를 가져올지 귀추가 주목되고 있습니다. 구독자 여러분께서도 이 소식에 관심 가져주시길 바랍니다.
LA 고급 주거 시장, “맨션세” 도입 1년 만에 회복되지 않아
새로운 세금으로 인한 영향
LA에서는 지난해 4월 1일부터 “맨션세”가 시행되었습니다. 이 세금은 500만 달러 이상의 부동산 매매에 4%, 1000만 달러 이상의 매매에 5.5%의 추가 세금을 부과하는 것입니다. 이에 대해서는 찬반양론이 있습니다.
찬성측의 주장
이 세금은 LA의 주택 위기와 노숙자 문제를 해결하는 데 필요한 자금을 마련할 수 있다고 합니다. 실제로 첫 해에만 약 2억 1500만 달러의 수익이 발생했다고 합니다.
반대측의 주장
하지만 많은 LA 부동산 전문가들은 이 세금이 시장을 위축시켰다고 주장합니다. 단순히 고급 주택 매매뿐만 아니라 다가구 주택 개발과 상업용 부동산 거래에도 영향을 미쳤다는 것입니다.
고급 주택 매매 급감
거래량 감소
실제로 이 세금이 도입된 2023년 4월 이후 LA의 고급 부동산 시장은 얼어붙었습니다. 많은 매도인들이 수백만 달러의 추가 세금을 물어야 할 것을 우려해 집을 시장에서 내렸습니다.
다른 지역과의 비교
이러한 침체는 남캘리포니아 전체의 구매력 감소와 더불어 LA만의 독특한 현상입니다. 이 세금이 적용되지 않는 인근 도시들에 비해 LA의 500만 달러 이상 주택 거래량이 2배 이상 감소했습니다.
전문가들의 우려
부유층의 이탈
“우리 고객들이 LA를 떠나고 있습니다. 우리는 부유층을 우리 도시에서 밀어내서는 안 됩니다.” – 부동산 에이전트 Jason Oppenheim
세수 목표 달성 실패
이 세금으로 인해 많은 고급 주택 소유자들이 세금 부과 전에 매도를 서두르거나 재산을 분할해 세금을 피하려 했기 때문에, 원래 예상했던 세수 목표를 달성하지 못했습니다.
결론
LA의 “맨션세”는 여전히 논란의 대상입니다. 이 세금이 주택 문제 해결에 도움이 될지, 아니면 부유층을 쫓아내 결국 역효과를 낳을지는 지켜봐야 할 것 같습니다. 정책 입안자들은 이 문제에 대해 신중히 검토하고 균형 잡힌 해결책을 찾아야 할 것 같습니다.
영어 공부
paying의 풀이와 활용 방법
– 지불하다, 비용을 내다
– I’m paying the rent this month. 이번 달 월세를 내고 있습니다.
– 그는 자신의 실수에 대한 대가를 치르고 있습니다.
paying은 비용이나 대가를 지불하는 것을 의미합니다. 일상생활에서 자주 사용되는 단어로, 다양한 문맥에서 활용할 수 있습니다.
Department의 용도
– 부서, 과
– The marketing department is responsible for advertising. 마케팅 부서가 광고를 담당하고 있습니다.
– 그 회사는 여러 부서로 나뉘어 있습니다.
Department는 기관이나 회사 내에서 특정 업무를 담당하는 부서를 의미합니다. 조직의 구조와 기능을 설명할 때 자주 사용됩니다.
Sunset의 사용법
– 일몰
– The sunset was beautiful tonight. 오늘 저녁 일몰이 아름다웠습니다.
– 그는 매일 일몰을 감상하는 것을 즐깁니다.
Sunset은 해가 지평선 아래로 내려가는 시간을 의미합니다. 일상생활에서 자연의 아름다움을 표현할 때 자주 사용됩니다.
promised의 관용어구
– 약속하다
– She promised to call me back. 그녀는 내게 다시 전화하겠다고 약속했습니다.
– 그는 자신의 약속을 지켰습니다.
Promised는 미래에 어떤 일을 하겠다고 확실히 말하는 것을 의미합니다. 관용어구로 자주 사용되며, 신뢰와 책임감을 나타낼 때 유용합니다.
funds 암기
– 자금, 기금
– The charity has enough funds to help the community. 그 자선단체는 지역사회를 돕기 위한 충분한 자금을 가지고 있습니다.
– 그 회사는 새로운 프로젝트를 위한 자금을 모으고 있습니다.
Funds는 특정한 목적을 위해 마련된 자금이나 기금을 의미합니다. 재정, 투자, 기부 등의 문맥에서 자주 사용됩니다.
여러분, 열심히 공부해서 영어 실력을 향상시키세요! 화이팅!