안녕하세요 구독자 여러분! 오늘은 정말 흥미로운 소식을 전해드리려고 합니다. 최근 캘리포니아 주에서는 새로운 법안 ‘AB 1033’이 통과되었는데, 이는 주택 소유자들이 자신의 부속 주거 단위(ADU)를 콘도처럼 판매할 수 있게 허용하는 내용입니다. 이는 주택 소유권 증진에 큰 도움이 될 것으로 보입니다. 이 법안의 핵심 내용과 그 영향에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 주택 소유자 여러분, 이 기회를 잘 활용하시길 바랍니다!
새로운 법안으로 인한 ADU 매매 기회
ADU란 무엇인가?
ADU(Accessory Dwelling Unit)는 보조 주거 단위를 의미합니다. 이는 기존 주택 내부나 별도의 공간에 만들어진 작은 주거 공간으로, 종종 “할머니 아파트”로 불리기도 합니다. 캘리포니아에서는 지금까지 이러한 ADU를 오직 임대 용도로만 사용할 수 있었습니다.
새로운 법안의 내용
하지만 최근 AB 1033법이 통과되면서, 이제 캘리포니아 주민들은 ADU를 구매와 판매가 가능한 콘도미니엄으로 활용할 수 있게 되었습니다. 이에 따라 주택 소유자들은 자신의 토지에 ADU를 건축하고 이를 별도로 판매할 수 있게 되었습니다. 이는 주택 소유권 기회를 높이는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.
ADU 매매를 위한 절차와 조건
지자체의 동의 필요
이 새로운 법안에 따르면, ADU를 콘도미니엄으로 매매하려면 해당 지자체가 이 제도에 참여해야 합니다. 즉, 지역 정부가 이 방식을 허용해야만 ADU 매매가 가능합니다.
관리비와 세금 납부
ADU 매매 시 주택과 ADU에 대해 별도의 재산세를 납부해야 합니다. 또한 주택 외관과 공용 공간 관리 비용을 충당하기 위해 주택소유자 협회를 구성하고 관리비를 납부해야 합니다.
ADU 매매의 장단점
주택 소유자에게 미치는 영향
이 법안은 은퇴자들에게 특히 도움이 될 것으로 보입니다. 오랜 세월 동안 주택 대출금을 모두 갚은 은퇴자들은 소득이 적어 생활이 어려운 경우가 많습니다. 하지만 이제 ADU를 매도하여 추가 수입을 얻을 수 있게 되었습니다.
구매자에게 미치는 영향
이 법안은 젊은 가족들에게도 기회를 제공합니다. ADU를 구매하면 저렴한 가격에 주택을 마련할 수 있기 때문입니다. 이를 통해 주택 소유권 실현이 보다 용이해질 것으로 기대됩니다.
결론
이번 AB 1033법의 통과로 인해 캘리포니아 주민들은 ADU를 매매할 수 있게 되었습니다. 이는 은퇴자와 젊은 가족 모두에게 새로운 기회를 제공할 것으로 보입니다. 주택 소유권 실현이 어려웠던 이들에게 이번 법안이 큰 도움이 될 것 같습니다. 개인적으로 이번 법안이 주택 문제 해결에 기여할 수 있을 것이라 기대합니다.
영어 공부
prevalent의 풀이와 활용 방법
– 널리 퍼져 있는, 일반적인
– The prevalent view among the public is that the government is not doing enough to address the issue. 일반 대중들 사이에서 가장 널리 퍼진 견해는 정부가 이 문제를 해결하기 위해 충분한 노력을 하지 않고 있다는 것이다.
– 이 단어는 어떤 것이 매우 일반적이거나 널리 퍼져 있음을 나타낼 때 사용됩니다. 특정 상황이나 환경에서 가장 일반적이거나 보편적인 것을 설명할 때 유용합니다.
extra의 용도
– 추가의, 여분의
– I bought an extra pair of socks in case I need them later. 나중에 필요할 경우를 대비해 여분의 양말 한 켤레를 더 샀습니다.
– 이 단어는 어떤 것이 추가적으로 준비되거나 제공되는 것을 나타냅니다. 필요 이상으로 가지고 있거나 더 많이 가지고 있음을 의미합니다.
LinkedIn의 사용법
– LinkedIn은 전문가들이 서로 연결되고 정보를 공유할 수 있는 소셜 미디어 플랫폼입니다. 자신의 경력과 업적을 소개하고, 다른 전문가들과 네트워킹할 수 있습니다. 구직 활동이나 인재 채용에도 활용됩니다.
– How to use LinkedIn effectively? LinkedIn을 효과적으로 활용하는 방법은 무엇일까요?
– LinkedIn을 통해 자신의 전문성을 잘 드러내고, 관심 분야의 전문가들과 교류하며, 새로운 기회를 찾아볼 수 있습니다.
driveway의 관용어구
– 차량 출입로, 진입로
– Don’t park your car in the driveway, it’s blocking the entrance. 차량 진입로에 차를 주차하지 마세요, 출입구를 막고 있습니다.
– driveway는 주택이나 건물 앞에 있는 차량 전용 도로를 의미합니다. 이 단어는 주택 관련 관용어구에서 자주 사용됩니다.
Californians 암기
– 캘리포니아 주민들
– Californians are known for their love of the outdoors and healthy lifestyle. 캘리포니아 주민들은 야외 활동과 건강한 생활방식을 즐기기로 유명합니다.
– Californians는 캘리포니아 주에 거주하는 사람들을 지칭하는 단어입니다. 캘리포니아 주의 문화와 특성을 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다.
여러분, 열심히 공부하여 영어 실력 향상에 힘써주세요! 화이팅!